Proč je dobré spolupracovat s místním makléřem?

Proces realitního obchodu má své náležitosti, které je nutné dodržet pokaždé bez ohledu na region. Hlavní výhoda spolupráce s makléřem, který dokonale zná svojí lokalitu je ta, že klient může čerpat z jeho zkušeností z minulých obchodů a výborné znalosti cenové mapy nemovitostí.

Stejně jako to funguje v jiných profesích, specializace v realitách na určitou lokalitu nebo typ nemovitosti přináší z dlouhodobého hlediska lepší výsledky. Kdybychom byli hodně troufalí a vzali si příklad z lékařů, tak radu Vám dá každý lékař, ale když máte konkrétní problém, vyhledáte specialistu.

I když makléř zastupuje realitní kancelář se sídlem ve vzdáleném městě, může být specialistou na Vaší lokalitu, protože v ní sám bydlí a žije. Jen spolupracuje s realitní kanceláří, která inzeruje nabídku centrálně a může se na první pohled zdát, že i samotný makléř pochází z města, kde sídlí celá firma.

Jestli makléř pracuje a současně žije ve stejném městě, je schopen přinést klientovi další přidanou hodnotu. Jaké z toho plynou výhody pro klienta:

• Lokalita se nerozlišuje jen podle čtvrtí a ulic, ale dům od domu, cenové rozdíly mohou být v desítkách tisíc a zkušený makléř znalý místa to dobře ví
• Při jednání s poptávajícími klienty i Vámi může nabídnout reference z minulých obchodů, a pravděpodobně zmíní osoby, které znáte i Vy a můžete si referenci ověřit
• S prodejem nemovitosti souvisí i následný servis, makléř Vám poradí na koho se obrátit na institucích a úřadech , zná stanovy různých bytových družstev, ušetří Vám spoustu času
• Na prohlídce Vaší nemovitosti může být do několika minut, pokud si to situace žádá

Jak snížíte riziko, že potkáte makléře, který o Vaší lokalitě, potažmo Vašem městě nic neví? Zeptejte se ho:

• Na jeho uskutečněné obchody
• Na vývoj cen za poslední období – např. v horizontu několika let
• Na místa, kde inzeruje své zakázky kromě internetu
• Na veřejné dění ve městě, co si o něm myslí
• Kam chodí ověřovat úřední dokumenty